Investiční příležitost v Beskydech — pozemek se stavebním povolením
Stavební pozemek v CHKO s hotovým stavebním povolením. Šest let přípravy je za námi.
Vaše investice může začít dnes.
Prémiová lokalita. Omezená výstavba. Hotové stavební povolení.
Beskydy se stávají prémiovou destinací pro bydlení i rekreaci. CHKO funguje jako přirozená bariéra proti nadměrné výstavbě — chrání hodnotu stávajících nemovitostí.
V naší lokalitě už nebude povolena nová výstavba.
Získání stavebního povolení v CHKO Beskydy je extrémně náročné. Nabízíme hotový produkt: pozemek + stavební povolení + architektonický projekt + autorský dozor architekta. Jako investor přeskočíte roky přípravy a začíná okamžitě stavět.
Orientační investiční scénáře
Níže uvedené hodnoty vycházejí z modelových scénářů a slouží pouze pro základní představu.
Nejde o garantovaný výnos ani investiční doporučení.
01
Výstavba a prodej
Model pro developera nebo stavební firmu. Pozemek + výstavba prémiového domu a následný prodej koncovému klientovi.
02
Krátkodobý pronájem
Prémiový rekreační dům v Beskydech pro luxusní ubytování, kombinaci vlastního užívání a pronájmu.
03
Střednědobý pronájem
Doplňkový model pro expaty, management, rodiny na sabbatical nebo remote-work pobyty v přírodě.
04
Firemní retreat
Reprezentativní firemní základna v přírodě pro vedení, klienty, zaměstnance i částečný pronájem.
Investor nepřebírá riziko přípravy. Přichází ve chvíli, kdy je možné začít.
Jeden developer již od smlouvy odstoupil kvůli očekávané době vyřízení stavebního povolení v CHKO do 2 let.
Stavební povolení se vyřizovalo přes 6 let. Toto riziko je nyní eliminováno.
Rychlý přehled investičních scénářů
| Model | Investice (pozmemek+RD) | Roční výnos / zisk | Návratnost | Riziko |
|---|---|---|---|---|
| Developer — výstavba a prodej | cca 45 mil. Kč | 9–19 % | 2–2,5 roku | střední |
| Krátkodobý pronájem | cca 45 mil. Kč | 2,4–3,7 % | 26–42 let | nižší |
| Střednědobý pronájem | cca 45 mil. Kč | 1,2–2,0 % | 35+ let | nižší |
| Firemní retreat | cca 45 mil. Kč | 3,2–4,8 % | N/A | nejnižší |
| Family office — 2 pozemky + 2 domy | cca 90 mil. Kč | 5,4–8,5 % | 12–19 let | střední |
Možnost získat hotovou projektovou společnost.
Pozemky je možné získat formou nabytí celé (100%) společnosti v Rezidence Kunčice s.r.o. Kupující získává hotovou projektovou společnost včetně pozemků, vydaného stavebního povolení a architektonického projektu.
Bez nutnosti přepisování SP a bez další administrativy.
Pozemky, projekt, povolení i dokumentace zůstávají v rámci společnosti.
Developer nebo investor získává připravené SPV.
Riziko šesti let čekání je pryč.
Z naší zkušenosti: jeden developer již od smlouvy odstoupil kvůli očekávané době vyřízení SP v CHKO do 2 let. Toto riziko je dnes eliminováno.
Výhodou je hotový architektonický projekt a projektová dokumentace. Úspora měsíců příprav a prémiová lokalita s omezenou výstavbou v segmentu rodinných domů.
Prozkoumejte projekt do detailu
Chcete projít čísla, scénáře nebo formu akvizice?
Domluvte si osobní schůzku nebo online call. Připravíme podklady pro investiční posouzení, dokumentaci i další informace k Rezidence Kunčice s.r.o.